Devlet Garantili
Dolar Kira Geliri
Section 8 programı ile ABD hükümeti tarafından desteklenen kira ödemeleri sayesinde, her ay düzenli ve garantili dolar geliri elde edin.
Net Dolar Kira Geliri
$1,250.00
Teknoloji Destekli Yatırım Platformu
Pasiflow, teknoloji odaklı, yeni nesil bir gayrimenkul yatırım şirketidir. Amacımız, riski minimumda tutarak nesiller boyu sürecek pasif nakit akışı oluşturmanızı sağlamaktır.
Pasiflow sadece bir emlak şirketi değil, teknoloji destekli bir yatırım platformudur.
En temel ilkemiz tam şeffaflıktır.
Her şey açık, net ve ölçülebilirdir. Yatırım sürecinin her aşamasında yanınızda olur, yatırım stratejinizi sizinle birlikte planlar ve uygularız.
Teknoloji Odaklı
Modern teknoloji ile desteklenen yatırım süreçleri ve gerçek zamanlı takip imkanı.
Pasif Gelir Odaklı
Nesiller boyu sürecek, minimum riskli düzenli nakit akışı oluşturma hedefi.
Tam Şeffaflık
Her aşamada açık, net ve ölçülebilir bilgi paylaşımı.
Birlikte Planlama
Yatırım stratejinizi sizinle birlikte planlayıp uyguluyoruz.
Neden Pasiflow?
Amerika'da gayrimenkul yatırımının en güvenli ve karlı yolu
Pasiflow ile Amerika'da ev sahibi olmak artık hayal değil.
Şeffaf Takip Paneli
Mülkün değeri, kiracı bilgisi, kira ödemeleri, bakım talepleri ve vergi dokümanlarını anlık takip edin.
Özel Hesap Yöneticisi
İlk tanışmamızdan itibaren size Amerika'daki sağ kolunuz olacak özel bir hesap yöneticisi atanır.
Sahada Aktif Ekip
Uzaktan yönetilen değiliz. Tüm eyaletlerde kendi yönetim ekiplerimiz ve teknisyenlerimiz bulunur.
Aynı Sistemi Kullanıyoruz
PASIFLOW'un sunduğu sistemi biz kendimiz de birebir kullanıyoruz ve bu modelle kazanç sağlıyoruz.
Yatırım Getiri Hesaplayıcı
Gerçek verilerle net ROI hesaplaması • %5 yıllık değer artışı
* Yıllık %5 değer artışı varsayımı kullanılmaktadır. Gerçek sonuçlar piyasa koşullarına göre değişebilir.
Ekibimiz
Deneyimli profesyoneller
PASIFLOW, Amerika'da uzun yıllardır yaşayan, ABD gayrimenkul piyasasını derinlemesine bilen ve yatırım odaklı çalışan profesyoneller tarafından yönetilmektedir.
Erman Adanır
Kurucu Ortak & CEO
20+ yıl ABD iş tecrübesi, $100M+ Miami gayrimenkul satışı
Tuğçe Kuran
Kurucu Ortak & CFO
Finans ve yatırım danışmanlığı uzmanı, yatırımcı ilişkileri
Cem Kuran
Kurucu Ortak & COO
Mülk yönetimi ve operasyon uzmanı, saha koordinasyonu
Neden Pasiflow?
Geleneksel yatırımlarla aramızdaki farkı görün.
Klasik Yöntemler
- Amortisman Süresi 15-20 Yıl
- Kira Garantisi Yok
- Yüksek Bakım & Tadilat Masrafları
- Kiracı Bulma & Tahliye Sorunları
- Kontrol Edilemeyen Giderler
- Kiracılar Arasındaki Boşluk Süresi
Pasiflow Modeli: Devlet Garantili
- Amortisman Süresi 6-7 Yıl
- %100 Section 8 Devlet Garantisi
- Minimum Bakım Masrafı
- Her Ayın 5-10'unda Düzenli Kira
- Uzun Süreli Kiracılar (3-4 Yıl+)
- %100 Garantili Ödeme
Pasiflow ile Yüksek Getiri ve Minimum Risk
1Düşük Sermaye
- $75K–$125K Evler → Ortalama $700–$1.2K Net Aylık Gelir
- %30–%50 Değer Artışı (5 Yıllık Ortalama)
- Kolay Portföy Büyütme İmkanı
- Tamamen Pasif Gelir Modeli
2%100 Devlet Garantisi
Section 8 Section 8 programı sayesinde kira ödemeleriniz doğrudan Amerikan hükümeti tarafından garanti altına alınır.
- Minimum Kiracı Sirkülasyonu
- Minimum Boşluk Riski
- Düzenli ve %100 Garantili Ödemeler
Yatırım Portföyümüz
Anahtar teslim, kiracısı hazır evler
%9.8 CAP Oranı12152 Stout Street
Detroit, MI 48228
3 Oda • 1,041 m² • MLS# 20251049787
Fiyat
$85,900
Net Yıllık Gelir
$9,181
%8.6 CAP Oranı12290 Griggs Street
YENİDetroit, MI 48204
3 Oda • 1,383 m² • MLS# 20251060129
Fiyat
$89,900
Net Yıllık Gelir
$8,433
%9.6 CAP Oranı15717 Freeland Street
Detroit, MI 48227
3 Oda • 1,227 m² • MLS# 20251059784
Fiyat
$87,900
Net Yıllık Gelir
$9,185
%11.6 CAP Oranı9977 Evergreen Avenue
Detroit, MI 48228
3 Oda • 1,150 m² • MLS# 20251050193
Fiyat
$88,900
Net Yıllık Gelir
$11,201
%10.1 CAP Oranı12345 Kentucky Street
Detroit, MI 48204
3 Oda • 1,357 m² • MLS# 20251040564
Fiyat
$89,000
Net Yıllık Gelir
$9,754
Pasiflow Buy-Back Programı
Pasiflow'da yatırımcı sadece girişe değil, çıkışa da hazırlıklıdır. Buy-Back programımız, bireysel yatırımcılara kurumsal düzeyde likidite koruması sunar.
Temel Taahhüt
Belirli şartları sağlayan Pasiflow yatırımları için, yatırımcının talebi üzerine Pasiflow, evi bağımsız değerleme bedelinin %90'ına kadar satın alma opsiyonu sunabilir ve 30-45 gün içinde kapanış hedefler.
- İlk günden çıkış görünürlüğü
- Buy-back kullanılırsa satış komisyonu yoktur (%6 eliminates)
- Bağımsız üçüncü taraf değerleme
- Kurumsal düzeyde risk yönetimi
Likidite Koruma Ücreti
OpsiyonelMülk satın alırken buy-back koruması ekleyin. Bu tek seferlik ücret, tüm tutma dönemi boyunca çıkış opsiyonunuzu güvence altına alır.
Buy-Back Şartları
Buy-back opsiyonu ilk 12 ay kullanılamaz. 12-36 ay aralığında geçerlidir. Bu kural uzun vadeli yatırımcıyı korur.
Uygunluk Şartları
"Pasiflow'da yatırımcı sadece girişe değil, çıkışa da hazırlıklıdır."
Pasiflow Buy-Back Programı bir yatırım tavsiyesi değildir. Program, belirli şartlara bağlı bir likidite opsiyonudur. Pasiflow, piyasa koşulları ve teknik uygunluk doğrultusunda başvuruları değerlendirme hakkını saklı tutar.
Nasıl Çalışır?
Nasıl Çalışır? İlk görüşmemizden, yatırım yaptığınız mülkün satışına kadar tüm süreç boyunca tek bir hesap yöneticisi sizinle çalışır. Tüm adımlar sizin adınıza takip edilir; süreç basit, şeffaf ve size minimum operasyonel yük bırakacak şekilde yönetilir.
Strateji & İlk Görüşme
Strateji & İlk Görüşme
Finansal hedeflerinizi birlikte belirleriz, risk toleransınızı ve bütçenizi netleştiririz.
- Ücretsiz danışmanlık
- Kişiye özel yatırım planı
- Tüm sorularınızı cevaplıyoruz
Ev Seçimi & Analiz
Ev Seçimi & Analiz
Saha ekiplerimizin analizleriyle güçlü kira talep pazarlarında mülk araması yapılır.
- 3 farklı yatırım seçeneği
- Profesyonel raporlarla sunum
- Kiracısı hazır evler
Değerleme & Yasal İnceleme
Değerleme & Yasal İnceleme
Her mülk; finansal, hukuki ve saha açısından detaylı incelenir.
- Değerleme raporu
- Tapu ve vergi kontrolleri
- Risk analizi
Satın Alma & Kapanış
Satın Alma & Kapanış
Tüm evraklar profesyonelce hazırlanır, mülk resmen sizin adınıza geçer.
- Online imza ile kolaylık
- Title Company güvencesi
- 14-20 gün içinde devir
Yönetim & Kira Süreci
Yönetim & Kira Süreci
Kiracılarla iletişim, kira tahsilatı ve bakım-onarım süreçleri sizin adınıza yürütülür.
- Panel üzerinden anlık takip
- Kira %10 yönetim bedeli
- 1. günden pasif gelir
Raporlama & Vergi Desteği
Raporlama & Vergi Desteği
Düzenli aylık raporlar ve yıllık vergi beyanına yönelik tüm dokümanlar hazırlanır.
- Aylık performans raporları
- $99 ile vergi beyanı
- Muhasebe iş ortaklarımız
Section 8 ile
Riskleri Sıfırlayın
ABD'nin en büyük sosyal konut programı olan Section 8, kira ödemelerini doğrudan devlet tarafından garanti eder. Kiracı çalışmasa bile devlet kiranızı öder.
- Düzenli Devlet Ödemeleri
- Minimum Kiracı Sirkülasyonu
- Minimum Boşluk Riski
Ortalama Kiracı Kalış Süresi
Ödeme Günleri
Garantili Ödeme
Profesyonel Mülk Yönetimi
İster yeni yatırım yapın ister mevcut mülklerinizi devredin
Kiracı İlişkileri
7/24 kiracı iletişimi, kira sözleşmesi uygulaması, kira tahsilatı ve yenileme müzakereleri.
Bakım Koordinasyonu
Önleyici bakım programları, acil onarımlar ve tedarikçi yönetimi.
Finansal Raporlama
Aylık beyanlar, yıllık vergi belgeleri ve gerçek zamanlı gösterge tablosu erişimi.
Uyumluluk ve Hukuk
HUD denetim hazırlığı, Section 8 yeniden sertifikasyonu, yerel yasalara uyum ve tahliye yönetimi.
Pasiflow Uygulaması
Yatırım Panonuz - Dünyanın Her Yerinden
Tüm ABD gayrimenkul portföyünüzü parmaklarınızın ucuna getiriyoruz.
Gerçek Zamanlı Kira Takibi: Ödemelerin ne zaman alındığını görün
Bakım Güncellemeleri: Onarım taleplerini gönderimden tamamlanmaya kadar takip edin
Finansal Panolar: Nakit akışı, giderler ve yatırım getirisi metrikleri
Belge Depolama: Kira sözleşmeleri, denetim raporları ve vergi belgelerine erişin
Doğrudan İletişim: Mülk yöneticinize anında mesaj gönderin
Performans Analitiği: Mülkleri karşılaştırın ve portföy büyümesini izleyin
Yakında iOS & Android'de
Neden Bizimle Çalışmalısınız?
ABD Gayrimenkul Yatırımlarınızda Güvenilir Ortağınız
Yerel Pazar Uzmanlığı: ABD gayrimenkul piyasaları ve Section 8 düzenlemeleri hakkında derin bilgi
Uluslararası Deneyim: Kur farkları ve vergi sonuçları dahil sınır ötesi yatırım karmaşıklıklarını anlama
Teknoloji Odaklı: Sizi bilgilendiren ve kontrolü elinizde tutmanızı sağlayan modern araçlar
Hızlı İletişim: Farklı saat dilimlerinde çok dilli ekip üyeleriyle destek
20+
Yıl ABD Tecrübesi
$250M+
İşlem Hacmi
98%+
Doluluk Oranı
7/24
Destek
Hangi Şehir Size Uygun?
PASIFLOW, ABD'de Section 8 sisteminin en güçlü olduğu üç ana pazara odaklanır. Her şehir farklı bir yatırımcı profiline hitap eder.
Detroit, MI
- Düşük satın alma maliyetleri
- Çok güçlü Section 8 talebi
- Kira / ev fiyatı oranı çok yüksek
- En yüksek cash flow potansiyeli
Aylık maksimum nakit akışı ve hızlı geri dönüş hedefleyenler
Cleveland, OH
- Daha istikrarlı ekonomi
- Mahalle kalitesi daha homojen
- Section 8 ödemeleri çok düzenli
- Daha az bakım ve sürpriz masraf
Daha az stres ve daha fazla istikrar isteyenler
Memphis, TN
- Eyalet gelir vergisi YOK
- Güçlü lojistik ve nüfus artışı
- Section 8 sistemi hızlı işliyor
- Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
Vergi avantajı ve uzun vadeli büyüme isteyenler
PASIFLOW, her yatırımcıyı aynı şehre yönlendirmez. Doğru şehir, doğru yatırımcı profili ile eşleştirilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Fırsat Bölgeleri
Memphis, Cleveland, Detroit, Montgomery, St Louis ve Columbus gibi yüksek kira getirili bölgeleri hedefliyoruz.
6+ Aktif Eyalet
Yüksek Kira Getirili & Değer Artışı Hedefli
Geleceğinize Bugün
Yatırım Yapın.
PASIFLOW ile Amerika'da ev sahibi olmak artık hayal değil. Dolar bazlı kira geliri, devlet destekli sistemler ve uzun vadeli değer artışı tek çatı altında.
*Yatırım tavsiyesi değildir. Geçmiş performans gelecek sonuçları garanti etmez.