KULLANIM ŞARTLARI (TERMS OF USE)

Pasiflow

Son Güncelleme: Aralık 2025

Bu web sitesini (“Site”) ziyaret ederek ve/veya kullanarak aşağıdaki Kullanım Şartları’nı (“Şartlar”) okuduğunuzu, anladığınızı ve kabul ettiğinizi beyan etmiş olursunuz. Şartlar’ı kabul etmiyorsanız lütfen Site’yi kullanmayınız.

1. Taraflar ve Kapsam

Bu Şartlar, Site üzerinden sunulan tüm içerik, araçlar, hesaplayıcılar, formlar, iletişim kanalları ve dijital hizmetler (topluca “Hizmetler”) için geçerlidir.

Site ve Hizmetler, Pasiflow LLC (“Pasiflow”, “Şirket”, “biz”) tarafından işletilmektedir. Pasiflow, bağlı şirketleri ile birlikte çalışabilir; buna Pasiflow Property Management Group, LLC (Michigan) ve Florida/Michigan’da kurulu diğer bağlı şirketler (“Bağlı Şirketler”) dahil olabilir.

2. Kabul ve Değişiklikler

Site’yi kullanmanız Şartlar’ı kabul ettiğiniz anlamına gelir. Pasiflow, bu Şartlar’ı dilediği zaman güncelleme hakkını saklı tutar. Güncellemeler Site’de yayımlandığı anda yürürlüğe girer. Güncelleme sonrasında Site’yi kullanmaya devam etmeniz, güncellenmiş Şartlar’ı kabul ettiğiniz anlamına gelir.

3. Hizmet Tanımı ve Bilgilendirme Niteliği

Pasiflow, Amerika Birleşik Devletleri’nde gayrimenkul yatırımı süreçlerine ilişkin bilgilendirme, eğitim, analiz ve operasyonel koordinasyon odaklı hizmetler sunar.

4. Yatırım Riskleri ve Sorumluluk Reddi

Gayrimenkul yatırımları risk içerir. Kira gelirleri, doluluk oranları, bakım-onarım giderleri, vergiler, sigorta maliyetleri, piyasa koşulları ve mevzuat değişebilir.

• Geçmiş performans gelecekteki sonuçları garanti etmez.
• Site’de yer alan cap rate, cash-on-cash, IRR, kira projeksiyonu vb. hesaplamalar örnek niteliğindedir ve gerçekleşmeyebilir.
• Nihai yatırım kararı tamamen kullanıcıya aittir.

5. Üçüncü Taraflar ve Dış Bağlantılar

Site, üçüncü taraf web sitelerine bağlantılar içerebilir veya kullanıcıyı üçüncü taraf hizmet sağlayıcılarına (ör. emlakçı, kredi veren, title/escrow, sigorta, inspection, mülk yönetimi vb.) yönlendirebilir.

Pasiflow bu üçüncü tarafları kontrol etmez; üçüncü tarafların içeriklerinden, hizmetlerinden, şartlarından veya gizlilik uygulamalarından sorumlu değildir. Üçüncü taraflarla yapılan tüm işlemler sizinle ilgili üçüncü taraf arasında gerçekleşir.

6. Ücretler (Genel Bilgi)

Bazı işlemlerde Pasiflow danışmanlık/platform ücreti uygulanabilir. Aksi yazılı olarak belirtilmedikçe Pasiflow Danışmanlık Ücreti 5.000 ABD Doları olup kapanışta (closing) ödenir. Ücret ve kapsam, süreç içinde ayrıca yazılı şekilde bildirilebilir.

Not: Mülk yönetimi hizmetleri (varsa) ayrı bir sözleşme (Property Management Agreement) ile düzenlenir.

7. Fikri Mülkiyet Hakları

Site’de bulunan tüm metinler, görseller, tasarım öğeleri, logolar, markalar, yazılımlar, hesaplayıcılar ve diğer materyaller Pasiflow’a veya lisans verenlerine aittir ve telif/marka mevzuatı ile korunur.

Pasiflow’un yazılı izni olmadan hiçbir içerik kopyalanamaz, çoğaltılamaz, yayımlanamaz, dağıtılamaz, ticari amaçla kullanılamaz; scraping, veri madenciliği ve otomatik çekim yapılamaz.

8. Kullanıcı Yükümlülükleri

Kullanıcı, Site’yi hukuka uygun şekilde kullanacağını; yanıltıcı bilgi vermeyeceğini; Site’nin güvenliğini bozacak, çalışmasını engelleyecek veya kötüye kullanacak eylemlerde bulunmayacağını kabul eder.

Pasiflow, Şartlar’a aykırı kullanım şüphesi halinde Site’ye erişimi askıya alma veya engelleme hakkını saklı tutar.

9. Garanti Vermeme ve Sorumluluk Sınırlaması

Pasiflow, Site’de yer alan bilgilerin doğruluğu, güncelliği, kesintisiz erişilebilirliği veya belirli bir amaca uygunluğu hakkında herhangi bir garanti vermez.

Yasaların izin verdiği ölçüde Pasiflow; Site’nin kullanımından veya kullanılamamasından doğan doğrudan/dolaylı zararlardan, kâr kaybı veya veri kaybı dahil olmak üzere sorumlu tutulamaz.

10. Gizlilik

Kişisel verilerinizin işlenmesine ilişkin esaslar, KVKK Aydınlatma Metni ve/veya Gizlilik Politikası’nda açıklanır. Site’yi kullanarak, ilgili metinlerde belirtilen veri işleme koşullarını kabul etmiş olursunuz.

11. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mercii

Bu Şartlar, kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Florida Eyaleti hukukuna tabidir. Şartlar’dan veya Site kullanımından doğabilecek uyuşmazlıklarda, Pasiflow’un tercihine bağlı olarak Miami-Dade County, Florida yetkili olabilir.

12. İletişim

Şartlar hakkında sorularınız için:

E-posta: info@pasiflow.com
Adres: 11850 Biscayne Blvd #179, Miami, FL 33181